美国房产税是地方政府最重要的财政来源之一，主要用于支持社区层面的公共服务支出，包括公立教育、警察与消防、基础设施维护以及地方行政运作等。其运作逻辑体现为“取之于本地居民，用之于本地社区”，（税率相同）房产价值越高，缴纳税额则相应较高，而税收又反过来用于提升社区的教育质量、治安水平和生活环境，并进一步影响房产价值和区域吸引力。根据美国人口普查局发布的州和地方税收季度汇总报告，州和地方政府征收的房产税收入连续第九个季度增长。州和地方政府的总税收收入环比增长2.1%，其中个人所得税收入增长1.4%，销售税收入增长2.5%，企业所得税收入增长8.3%。房产税收入环比增幅最小，仅为1.0%。预计2025年全年，州和地方税收总额将达到2.2万亿美元，其中房产税收入为8268亿美元（占37.5%）。第四季度房产税收入为2107亿美元，高于第三季度修正后的2085亿美元预估值。这一数字比去年同期增长了4.8%。第四季度房产税收入占总收入的比例为37.3%。过去三年，这一比例一直保持在37%左右。 房产税通常占州和地方政府税收总收入的最大份额，其中大部分房产税由地方政府征收。第二大税收来源是销售税，占27.6%，总额达1557亿美元。紧随其后的是个人所得税，占27.0%，总额为1525亿美元。企业所得税占剩余的8.4%，总额为458亿美元。参考信息来源：网络新闻报道综合整理翻译https://eyeonhousing.org/2026/03/state-local-property-tax-revenue-rises-past-210-billion-in-the-fourth-quarter/

美国约47%的住房建于上世纪80年代及以前。根据美国社区调查（ACS）的最新数据 ，至2024年，业主自住房屋的中位房龄攀升至42年，高于2005年的31年房龄。自2008年次贷危机以来，美国业主自住房屋的老化程度显著增加，因为住宅建设持续低于需求，导致住房短缺问题长期存在。而住宅的长期短缺，加上全美住宅的整体老化加速，将推动市场对于新建出租物业（BTR）的需求。目前，新建住宅面临着诸多不利因素，例如材料成本上涨、劳动力持续短缺以及利率高企。这些挑战导致新建住宅供应不足，使得美国自住房屋的存量随着时间的推移而显著老化。从2020年到2024年，全美新增360万套新建自住房屋，仅占2024年自住房屋总量的4%。其中，2010年至2019年间建造的次新房屋，约占9%；2000年至2009年间建造的房屋约占15%。相比之下，约47%的自住房屋建于1980年以前，其中约34%建于1970年以前。由于住房建设供应有限，相对较新的自住房屋（过去14年内建造的房屋）的比例大幅下降，从2014年的18%降至2024年的13%。与此同时，房龄至少45年的老旧房屋的比例显著上升，从2014年的39%增至2024年的47%。这一变化进一步反映了美国住房存量的持续老化，凸显了房屋改造行业在满足全美房主日益增长的需求方面的重要性。全美50个州的自住房屋平均房龄差异很大。纽约州的自住房屋平均房龄最高，中位数为64年，其次是马萨诸塞州（59年）和罗德岛州（59年）。哥伦比亚特区一半的自住房屋建于80多年前。然而，鉴于华盛顿特区面积较小且高度城市化，它通常不具有代表性。相比之下，新建的自住房屋主要集中在阳光地带各州，除加利福尼亚州（房龄中位数45年）外，其余15个州中有14个州的自住房屋中位房龄低于全美中位数（42年）。内华达州自住房屋的中位房龄仅为25年，其次是德克萨斯州，为28年。南卡罗来纳州、佐治亚州和亚利桑那州也位列新建房屋较多的州之列，这些州一半的自住房屋都是在过去29年内建造的。 自住房屋的房龄分布反映了人口结构的潜在变化。人口增长，包括自然增长和净迁移，预示着住房需求的上升，通常会导致更多新建房屋的出现。因此，像爱达荷州、内华达州、南卡罗来纳州、德克萨斯州和佛罗里达州这样人口快速增长的州，往往拥有较新的自住房屋。然而，人口增长缓慢甚至出现负增长的州，往往拥有较老的房屋。在宾夕法尼亚州、佛蒙特州和纽约州等州，自住房屋的房龄高于全美平均水平。参考信息来源：网络新闻报道综合整理翻译https://eyeonhousing.org/2026/03/almost-half-of-the-owner-occupied-homes-built-before-1980-2/https://eyeonhousing.org/2026/03/age-of-housing-stock-by-state/

美国当地时间3月21日，美国德克萨斯州奥斯汀迎来全球半导体产业的重要时刻：由马斯克主导的 Terafab 芯片制造项目正式启动。这一计划一经宣布即引发全球科技界广泛关注，被业界视为迄今为止最雄心勃勃的芯片制造布局之一。德克萨斯州州长Greg Abbott出席现场。Terafab 项目由马斯克旗下的特斯拉、SpaceX 与 xAI 联合打造，是一个集芯片设计、制造、测试、封装于一体的垂直整合型超级芯片制造基地。根据官方发布的信息，该项目前期投入250亿美元，未来目标旨在实现年产 1太瓦（1TW）计算能力芯片的规模级产能（为目前全球芯片产能20吉瓦（GW）的50倍，同时支持太空与地面双重用途场景，并满足人工智能、自动驾驶、机器人等未来技术对芯片的高速增长需求。马斯克表示：“现有的全球芯片产能根本无法满足未来技术的指数级需求，所以必须建立 Terafab 这样规模的工厂。”奥斯汀之所以成为项目首选落地城市，具有显著的战略意义。这里不仅是特斯拉超级工厂（Gigafactory Texas）所在地，为项目建设提供了完善的产业链基础和人才储备，同时也为 SpaceX 与 xAI 的深度融合提供了地理优势，使芯片生产不仅面向地面商业，更可为未来太空 AI 基础设施提供核心算力支撑。Terafab 不只是一个芯片工厂，它承载着更广阔的战略意义。项目建设将助力马斯克商业体系在自研芯片、内存和封装技术上实现自主可控，减少对单一供应商的依赖，增强硬件供应链韧性。同时，项目覆盖从边缘计算芯片到高性能太空芯片的全系列产品，对推动自动驾驶与智能机器人、AI 模型推理与训练，以及空间数据中心与星际通信系统等领域均具有深远影响。尽管Terafab 目标宏大，但建设高端芯片制造厂需要克服极高的技术门槛和资本投入，不少分析人士对实现这一宏大目标的技术、资金、人力及设备支持存疑。业界普遍认为，这一项目不仅将重塑产业版图，也可能对全球半导体供应链与技术生态产生深刻冲击。随着Terafab 在奥斯汀正式启动，全球芯片制造格局或将迎来重大转折。它不仅代表着马斯克商业体系在硬科技领域进军的新高地，也可能成为未来智能计算和太空基础设施建设的重要基石。未来几年，随着项目的落地进度与技术突破，整个科技行业都将持续关注这一超级芯片工厂的发展动向。参考信息来源：网络新闻报道综合整理翻译

一方面日本在严重老龄化（65岁以上人口占比29.1%）的影响下，国内住房需求消失，导致市场出现大量空置房屋（约900万套，占全日住房13.8%）。另一方面，美国住宅市场则存在巨大的缺口，根据全美房地产经纪人协会（NAR）旗下网站Realtor最新研究报告，这一缺口达403万套。在双方供需错配的背景下，日本机构瞄准这一时机，大举收购美国建商，以此占领全球最优住宅市场的长期供给端，近年来累计投入资金已超百亿美元。自2026年初以来，已有四家日本公司宣布了收购美国住宅建商的交易，其中包括住友林业株式会社计划以45亿美元收购Tri-Pointe Homes Inc .。今年的其他交易包括大和住建2.21美元收购 United Homes，Hajime Construction 收购Wright Homes 51% 股权，具体金额未披露。最新一笔交易发生在3月20日，总部位于华盛顿的JK Monarch被大和房屋旗下的Trumark Homes收购。美国住房短缺对日本公司来说是一个绝佳的机会，因为日本本土正面临人口老龄化，许多人已经过了购房年龄。Realtor高级经济学家Joel Berner表示：“在美国，我们面临数百万套住房的短缺，而在日本，这些建筑商却很难找到买家。与在其他一些国家相比，在美国建造房屋是一个绝佳的商机。”但是，推动这些收购的不仅仅是人口结构变化。许多日本企业都拥有雄厚的实力和资源，能够支撑其在美国的新公司。日本企业瞄准区域住宅建筑商除了住友集团今年斥巨资收购Tri-Pointe 之外，该公司近年来还收购了六家美国区域性建商。收购完成后，住友商事已成为美国第五大住宅建商。它还超越了积水住宅，后者在2024年以50亿美元的现金交易收购MDC控股（又名里士满美国住宅公司）后，迅速跻身美国住宅建筑商Top 10之列。积水住宅首席执行官中井义弘当时对这一战略给予了高度评价，他认为，通过结合日本和美国的技术，最重要的是分享其对提供优质住房的热情，该公司可以成为“美国独一无二的实体”。美国房屋建筑商数量正在减少上述日本机构表示，美国住房市场供给不足的基本面是推动他们进行收购的原因。加州基金管理公司Hennessy Funds也认为，美国房地产市场蕴藏着巨大的增长潜力。该公司特别指出积水、住友和大和这三家公司具有“显著”增长的潜力。这些公司已经拥有成熟的住宅建筑产品生产线，可以与美国建商合作。美国住宅建筑行业本身也面临整合，一些大型住宅建筑商的市场份额不断增长。哈佛大学的研究人员预估，从2002年到2017年，住宅建商的数量下降了22%，这意味着近19000家公司消失了。此外哈佛大学的研究发现，如今排名前100 的房屋建筑商占据了所有房屋销售额的一半，而 20 年前这一比例仅为三分之一。鉴于这些趋势，Hennessy Funds表示，收购对日本企业来说是明智之举。它们可以为美国企业带来工程技术、雄厚的资金和生产能力，从而增强其实力。它们的一体化结构意味着它们更容易采购原材料和获得资金。在过去几年经济动荡的背景下，这一趋势更加明显。Realtor高级经济学家Joel Berner表示，由于资本成本上升（这对小型建筑商的影响大于大型建筑商），更多的收购成为可能。可能的收购目标将是规模较小的区域性建筑商，他们已经站稳脚跟，并进行了大量土地收购。这些土地已经准备好开工建设，只是在等待资金注入。参考信息来源：https://www.realtor.com/news/real-estate-news/japanese-homebuilders-american-firms-deals/

（WB 休斯顿康罗湖长租别墅社区）2025年大休斯顿房地产市场呈现趋于平衡的态势，对买卖双方而言，总体而言都是稳健的一年。经历了疫情后数年的起伏之后，大休斯顿地区的房地产市场已恢复到疫情前的正常水平，而美国其他许多大型房地产市场仍处于滞后状态。  根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）发布的最新市场数据，2025年全年房产销售总量较2024年同期增长2.3%，凸显了该地区持续旺盛的购房需求。总成交额增长4.5%，达到429亿美元。独栋住宅的销售量也超过了2024年的水平，增长3.8%，全年共售出88,634套，而2024年为85,373套。 “过去一年，休斯顿房地产市场恢复了令人欣喜的平衡，”休斯顿房地产经纪人协会主席Theresa Hill表示。“购房者有了更多选择，房价更加稳定，房屋销售也保持了稳定的速度。展望新的一年，这种稳定性将为市场的持续增长奠定坚实的基础。”2025年房地产销售概况利率下调和市场恢复到疫情前水平，共同塑造了2025年休斯顿的房地产市场。全年大部分时间销售活动保持稳定，仅有2月、4月和11月出现同比下滑。夏季几个月尤为强劲，有助于维持市场势头，并提振买卖双方的信心。 今年最显著的趋势之一是房屋库存持续增长。挂牌销售活跃房源数量全年攀升，7月份达39,490套，为购房者提供了更多选择，并缓解了近年来出现的竞争压力。7月份房屋库存去化周期达到5.5个月的水平，为2012年6月以来的最高水平。 随着库存增加，房价增速放缓，销售房屋中位价同比持平于334,990美元。这标志着房价增速较前几年放缓，但有助于营造更健康的市场环境。  2025年，销售平均价同比上涨0.9%，达到426,558美元。豪宅市场的强劲需求推动平均房价在6月份创下449,561美元的历史新高。“目前休斯顿地区的房屋销量与2019年持平，这表明该市场已经取得了长足的进步，”休斯顿房地产经纪人协会（HAR）首席经济学家Ted C. Jones博士表示。“休斯顿是全美少数几个真正恢复正常的市场之一。许多人期待已久的复苏在2025年终于到来，我认为2026年销量还将继续增长。”与2024年相比，2025年购房的可负担性压力在全年12个月中的10个月内均有所缓解。12月房地产市场销售概况 2025年休斯顿房地产市场在12月份以积极的态势结束。12月份房产销售总量反弹，同比增长1.2%达8707套，总成交额增长2.1%，达到36亿美元。待售房产总数较2024年12月增长16.5%，达到52,727套。12月独栋别墅销售概况12月份，独栋别墅销售总量为7456套，比上年同期增长2.8%。中位价基本持平，为33.5万美元，而平均价上涨0.8%，达到42.55万美元。库存月数从去年12月的4.0个月增加到4.5个月。据美国房地产经纪人协会报告，目前全美二手房库存量为3.3个月。 按房屋价格区间划分，独栋别墅销售情况细分如下：1 至 99,999 美元：销量下降5.6%（85套）100,000 至 149,999 美元：销量增长8.0%（176套）150,000 至 249,999 美元：销量增长9.1%（1,350套）250,000 至 499,999 美元：销量增长0.5%（4,221套）500,000 至 999,999 美元：销量增长13.4%（1,313 套）100万美元及以上：销量下降0.3%（310套）根据HAR对二手独栋别墅销量的细分数据，12月份的房屋成交量同比增长8.9%，达到4885套，而2024年12月为4484套。平均售价上涨2.5%至439,557美元，而中位售价上涨1.5%至330,000美元。12月联排别墅/公寓销售概况尽管联排别墅和公寓市场经历了起伏不定的一年，但12月份需求有所回升，成交量同比增长5.5%，创下自2025年1月以来的最大同比增幅。当月共售出422套房产，而去年同期为400套。平均价格小幅上涨0.8%至269,502美元，而中位价则下跌4.4%至224,500美元。 参考信息来源：https://www.har.com/content/department/newsroom?pid=2212

美国当地时间11月14日上周五，谷歌宣布将在德州投资400 亿美元作为其“投资美国”计划的一部分。谷歌首席执行官Sundar Pichai与德州州长Greg Abbott 在谷歌Midlothian数据中心一同宣布了这一消息，这项投资将用于提升德州的云计算和人工智能基础设施，包括建设数据中心、推进能源产能和价格保障计划以及开展劳动力培训，这是谷歌在美国任何一个州的最大一笔投资。 “这是对我们伟大德州未来的一项规模空前的投资，”德州州长Greg Abbott 表示。“德州是人工智能发展的中心，企业可以在这里将创新与不断增长的能源需求相结合。谷歌在德州的400亿美元投资，使其成为谷歌在美国各州的最大投资，并支持我们州的能源效率和劳动力发展。我们必须确保美国继续走在人工智能革命的前沿，而德州正是实现这一目标的理想之地。” “人们常说德州什么都大——这当然也适用于人工智能领域的巨大机遇，”谷歌首席执行官Sundar Pichai表示。“我们今天宣布的400亿美元投资将为德州带来三个新的数据中心园区，为人工智能创新新时代提供动力。这项投资将创造数千个就业岗位，为大学生和电工学徒提供技能培训，并加速德州各地能源可负担性计划的实施。”近年来，由于德州能源价格相对低廉、设施接入电网方便以及整体上有利于商业发展的税收和监管环境，该州的数据中心迅速增长，目前至少有411 个数据中心，规模仅次于弗吉尼亚州。数据中心是高耗能设施，数据中心的蓬勃发展，加上德州整体经济的快速增长，因此德州电力可靠性委员会预测，到2030年，德州电网需求可能会翻一番。 参考信息来源：https://www.texastribune.org/2025/11/14/texas-google-data-centers-ai/https://gov.texas.gov/news/post/governor-abbott-google-announce-40-billion-investment-in-texas

根据巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司最新发布的二季度财报，该公司新持仓美国两家大型住宅建筑商 Lennar 和 D.R. Horton 的股票，其中新持仓Lennar公司股票价值8亿美元，新持仓D.R. Horton公司股票价值为1.9亿美元，对两家公司合计投资近10亿美元。在该消息披露后，Lennar和 DR Horton的股价随即双双上涨。至8月底Lennar股价较年初上涨逾7.04%，而D.R. Horton 股价则较年初上涨23.13%。Realtor.com高级经济学家Joel Berner表示：“伯克希尔·哈撒韦投资房地产建商，增强了人们对美国新房供应的信心。美国正面临近400万套住房短缺，唯一的解决办法就是有人建造这些住房。此举表明人们对房地产市场将反弹并支撑新房销售的乐观态度，也有助于建筑商继续向美国购房者提供价格合理的住房。”由于长期受高利率影响，8月份房屋建筑市场人气低迷。“可负担能力仍然是房地产市场面临的最大挑战，买家在等待抵押贷款利率下降才能继续购房，”全美住宅建商协会NAHB主席Buddy Hughes表示。“建筑商也在努力应对供应方面的阻力，包括土地开发和房屋建设相关的不利监管政策。”伯克希尔·哈撒韦对房屋建筑商的投资或许表明，该公司长期押注美国住房市场，当前市场不利因素（例如可负担能力问题和高利率等）只是暂时性的。鉴于美国持续面临住房短缺，该公司或许正在为未来市场需求反弹做好准备。Joel Berner表示：“当前房地产市场放缓主要是抵押贷款利率高企造成的，许多人希望利率能尽快回落。随着融资成本降低，我们有望看到更多原本因可负担能力受限而被迫观望的购房者能够购房。”他补充道：“近几个月来房屋建筑商的股票表现良好，因此这似乎是一项明智且及时的投资。”伯克希尔·哈撒韦公司季度报告中披露的其他新持股公司包括钢铁制造商Nucor Corporation价值9.57 亿美元的股票，以及保险巨头联合健康集团价值16亿美元的股票。伯克希尔·哈撒韦公司此前在住宅建筑行业拥有丰富的投资经验，曾收购美国最大的建筑商之一Clayton Homes，该公司现已发展成为伯克希尔·哈撒韦投资组合中的重要组成部分。Clayton Homes专注于提供可负担的住房选择，包括预制房屋、模块化房屋和现场建造房屋。伯克希尔·哈撒韦公司于2003年以17亿美元收购了Clayton Homes。参考信息来源：https://www.realtor.com/news/trends/warren-buffett-berkshire-hathaway-lennar-horton/

达拉斯-沃斯堡地区的就业机会继续以稳健的速度增长，侧面反映在关税和通胀带来双重经济阻力的情况下，德州和全美经济的韧性。根据美国劳工部周五公布数据，5月份全美新增非农就业岗位13.9万个，虽较上月略有下降，但好于预期，因关税政策的反复提升了经济增长不利因素。全美失业率稳定在4.2%左右。 与此同时，达拉斯-沃斯堡地区劳动力市场一如既往地强劲，该地区 4 月份的失业率为 3.5%，远低于德州整体4.1% 的失业率。总体而言，达拉斯联邦储备银行预测今年德州的就业增速为1.7%，这得益于专业和商业服务、建筑业及制造业的增长。事实上，根据建筑供应公司Twisted Nail的数据，德州每年仅在商业建筑上就投入近900亿美元。这意味着五年内商业建筑总投资增长约117%，支撑了达拉斯地区的房地产市场增长。根据达拉斯联储的数据，达拉斯-沃斯堡地区的失业率仍然处于历史低位，与圣安东尼奥、埃尔帕索和奥斯汀等其他大都市区相比，该地区的失业率最低。总体而言，该地区的经济繁荣发展抵消了零售和运输等其他行业的裁员。德州劳动力委员会表示，尽管经济充满不确定性，但德州的劳动力市场却没有流失太多就业，就业总数和劳动力规模均创下纪录。截至4月（最新可用数据），该州非农就业岗位增加了21.5万个，远超全美的增速。根据德州就业中心（TWC）的数据显示，同比来看，增长最快的行业包括建筑业、金融服务业以及私立教育/医疗服务业。达拉斯-沃斯堡地区仍然是德州就业岗位最集中的地区，在该州近1600万的劳动力中，有超过450万人在这里就业。随着德州逐渐被誉为“总部的总部”，大大小小的公司纷纷迁往该地区，以期从其增长潜力中获益。科技和金融一直是达拉斯-沃斯堡地区经济繁荣发展的推动力，科技公司Fiberlight 上个月宣布将总部迁至普莱诺，以便更靠近“其运营核心”。参考信息来源：https://www.dallasnews.com/business/jobs/2025/06/06/jobs-report-d-fw-labor-market-keeps-growing-in-face-of-headwinds/

根据美国人口普查局的住房空置率调查(HVS)数据，2025 年第一季度全美房屋自有率降至65.1%，为 2020 年第一季度以来的最低水平。由于抵押贷款利率上涨和住房供应紧张，住房可负担能力处于数十年来的最低水平。与2004 年 69.2% 的峰值相比，房屋自有率下降了 4.1 个百分点，且低于25 年平均水平 66.3%。过去一年，除65 岁及以上年龄段群体外，几乎所有年龄段的房屋自有率均出现下调。在年轻家庭中，2025 年第一季度 35 岁以下人群的房屋自有率与一年前相比下降1.1%，为36.6%，这一比例为过去6 年的最低水平。这个年龄段对抵押贷款利率和入门级住房库存特别敏感。35-44 岁和 55-64 岁年龄段也出现了类似的下降，其房屋自有率分别从 61.4% 下降至60.3% ，及从76.3% 下降到 75.2%。45-54 岁户主的房屋自有率从 70.8% 略有下降，至 70.6%。相比之下，65 岁及以上人群的房屋自有率则小幅上升，从 78.7% 上升到 79%。2025年第一季度，全美出租房屋空置率升至7.1%，在经历了数年的租赁市场紧俏后，已恢复到疫情前的水平。与此同时，自住房屋自住空置率保持在1.1%，接近该调查67年来最低水平的0.7%。以住房存量为基础的HVS数据显示，2025年第一季度，全美家庭总数从一年前的1.31亿户增至1.322亿户，主要源于租房家庭数量（增加120万户）和自住家庭数量（增加10.6万户）的增长。参考信息来源：https://eyeonhousing.org/2025/04/homeownership-rate-dips-to-five-year-low/

根据美国人口普查局最新数据，2023年至2024年间，全美387个大都会区的人口总量增加了近320万（增速1.1%），略高于同期全美人口增速（1%）（图1）。截至2024年7月1日，近2.94亿人（约占美国总人口的86%）居住在各大都会区。不断变化的人口增长趋势全美范围内多数大都会区人口均出现增长，2023年至2024年间这一比例约为88%，这一数字高于2020年至2021年疫情高峰期间的64%水平，当时许多地区人口出现负增长，导致全美人口整体增长放缓。疫情期间，国际净移民减少，以及国内净移民数量减少近20万人，也抑制了大都会区的整体人口增长。由于近期国际净移民数量增加以及人口自然正增长，大都会区的人口增速有所加快，上述趋势变化抵消了部分大都会区人口迁出的数量。部分大都会区人口增长反弹虽然近十年来一些大都会区的人口稳步增长，但亦有部分大都会区经历了趋势逆转，原本人口外流的大都会区现在开始出现反弹。以New York-Newark-Jersey City（NY-NJ）都会区为例，在疫情高峰期该都会区人口流失近27.7万。但此后反弹，在2023年至2024年间成为全美人口增长最快的都会区，新增人口超过21.3万，总人口约为1990万。人口增长主要源于国内净移民数量的减少和国际净移民数量的增加。全美其他一些大都会区也经历了增长趋势逆转（表1和表2），如 Los Angeles-Long Beach-Anaheim（CA) 地区疫情高峰期流失超过21.4万人，但2023年至2024年间人口增长超4.1万人。Chicago-Naperville-Elgin（IL-IN) 地区在疫情期间流失约12.7万人后（20-22），在2022-2024年新增约9.9万人。阳光地带人口增长仍占绝对优势部分美国南部及西部地区的大都会区在2023年至2024年间成为热点地区，其人口增量及增速百分比（图2）均大幅增长。德州为全美人口第二大州，总量超过3100万，在2023-2024年间该州新增人口约56.3万人，增量全美第一。其主要都会区人口在此间人口大幅增加，其中包括：Dallas-Fort Worth-Arlington地区，新增人口近17.8万人，增量全美第三；Houston-Pasadena-The Woodlands地区，新增人口超19.8万人，增量仅次于New York-Newark-Jersey City,全美排名第二；Austin-Round Rock-San Marcos 地区新增人口超5.8万，增幅为2.3%，不论人口增量或增速均处于全美各大都会区领先低位。此外，佛罗里达、南卡及北卡在此期间人口也呈现快速增长趋势。如佛罗里达州在2023年至2024年间新增人口超46.7万，该州多个大都会区也是全美增量最大、增速最快的都会区之一。其中包括：Ocala人口增速4%，为全美增速最快的都会区；Panama City-Panama City Beach人口增速3.8%，为全美人口增速第二快的都会区；Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach 及Orlando-Kissimmee-Sanford人口增量也排名领先，分别增加了约12.3万人和约7.6万人。西部地区，Phoenix-Mesa-Chandler（AZ）人口持续增长，2023至2024年间人口增长近8.5万。同样, Riverside-San Bernardino-Ontario（CA)地区也一直是人口增量最多的地区之一，人口增长近4万。上述两个地区均为全美人口增量最大的都会区之一。如果从城市人口增速（人口规模2万以上）来看，南部阳光地带占据绝对优势。在2023-2024年间，全美人口增速最快的15个城市中，有近90%位于阳光地带。德州占据其中7席，其中Princeton（+30.6%） 及Fulshear（+26.9%） 排名第一及第二。Celina（+18.2%） 及 Anna（14.6%） 位列四、五名。说明：2023年-2024年间具体指2023年7月1日-2024年7月1日间；参考信息来源：https://www.census.gov/newsroom/press-releases/2025/vintage-2024-popest.html