（图片来源：The Real Deal）

Starwood Capital Group喜达屋资本集团的附属公司（一家主要专注于全球房地产的私人投资公司）与 Land Strategies Management（Starwood Land）的附属公司成立合资企业，4月初宣布已从全球房地产投资管理公司 Hines 手中以约8 亿美元的价格收购了德州的一系列总体规划社区。

此次收购涵盖11个总体规划社区中的超16,000块待建地块，以及超过600英亩的商业规划用地，分布在美国十大新房市场中的三个：达拉斯、休斯顿和奥斯汀。

该投资组合涵盖达拉斯-沃斯堡的七个社区，休斯顿的三个社区及奥斯汀的一个社区。这些社区目前处于不同的开发阶段，收购均价为每个块地5万美元、每英亩133万美元或每个社区7270万美元。

（WB 达拉斯 Ellis 长租别墅社区）

达拉斯-沃斯堡市场的项目包括：

1.位于 Northlake 的Wildflower Ranch社区，占地1,100 英亩规划开发3,300 套住宅；

2.位于 Royse City 的Creekside社区，占地 287 英亩规划开发1,100 套住宅；

3.位于 McKinney 的Aster Park 社区，占地 414 英亩规划开发 1,100 套住宅；

4.位于 Terrell 以东的Northspur社区，占地 700 英亩规划开发 1,500 套住宅；

5.位于Waxahachie 的Myrtle Creek社区，占地 1,260 英亩规划开发2,500 套住宅；

6.位于 Denton 南部的 Furst Ranch社区，占地 1,000 英亩规划开发 1,400 套住宅；

7.位于 Midlothian 的Redden Farms社区，占地 251 英亩规划开发793套住宅；

休斯顿地区的社区包括 ：

1.位于Rosenberg的Brookewater社区，占地850英亩规划开发2400套住宅；

2.位于Iowa Colony的Creekhaven社区，占地954英亩规划开发2100套住宅；

3.位于Iowa Colony的Wildrye社区，占地528英亩规划开发1400套住宅。

（WB 休斯顿 Pradera Oaks 长租别墅社区）

Mirador 是位于奥斯汀东南部的一个占地 1,400 英亩的社区，规划开发2,500 套住宅、及50 英亩的多户住宅用地与75 英亩的商业开发用地。

喜达屋在德州的投资组合已包括至少20个总体规划社区，其中包括 Sunterra，该社区去年被房地产咨询公司 RCLCO 评为德州最畅销的总体规划社区。

德州是全球总体规划社区的主要市场，根据RCLCO的数据，德州的总体规划社区销售额占全美排名前50总体规划社区销售额的35%，休斯顿是全美最大的总体规划社区市场。

Starwood喜达屋资本集团是一家专注于全球房地产的私人投资公司。该公司及其附属公司在全球七个国家设有 16 个办事处，目前拥有 5,000 多名员工。自 1991 年成立以来，喜达屋资本集团累计募集超过800亿美元的资本，目前管理的资产约1,150亿美元

参考信息来源：

https://therealdeal.com/texas/2025/04/04/starwood-buys-master-planned-community-portfolio-from-hines/