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达拉斯
房源预览图
休斯顿橡树湾独栋别墅
房屋类型：独栋
icon3居室
icon2.5卫浴
icon2车库
$320,000/套

项目简介

休斯顿橡树湾项目位于位于休斯顿南部，紧邻288号高速，并处于正在修建休斯顿四环的99号高速公路沿线，35分钟生活圈，购物餐饮、医疗教育、休闲玩乐、观光度假一应俱全，土地升值快，多元产业支撑未来发展！

新建购物中心-Manvel Town Center-已正式开业！

休斯敦最大的露天零售中心，占地10万平方英尺，目前引入76家商铺

周边十分钟车程超过7.6万的人口，收入中位数超过11万美元；

距离项目地12.7英里，13分钟车程。

休闲配套应有尽有

橡树湾项目周边是德州最棒的公园，开车20分钟范围内大大小小的公园约有18处，亲近自然，风景优美，是全家周末度假的绝佳去处；

休斯敦动物园将升级、Great Wolf Lodge 水上乐园度假村均距离项目不到30分钟车程内。

项目信息

项目体量：812套精装独栋别墅

总占地面积：250.7英亩， 约100万平方米

物业类型： 精装独栋别墅、商业、公寓

户型设计：3房2.5位2车库/4房3.5位2车位

建筑面积：192平米-204平米，

土地面积：427平米-1073平米

项目产权：永久产权，可贷款

项目区位

项目位于休斯顿南部Brazoria郡的Bonney市， Brazoria郡是德州最大的郡；

项目毗邻288号州际高速，被称为休斯顿南部最核心黄金通道，连接核心雇主；

项目距离休斯顿市中心约33英里35分钟车程；

距离德州医学中心约30英里30分钟车程；

距离南部最大深水港Freeport28英里约30分钟；

项目距离Angleton约11英里14分钟车程。


项目亮点

1、休斯顿地产价值洼地，各大开发商抢注区域升值潜力无限；

2、全球最大医疗中心，直接就业岗位超过120,000个；

3、休斯顿能源港口多达15,794个岗位，带动就业增长；

4、周边配套城成熟，未来升值空间大；

5、长租别墅典范社区，休斯顿南部独栋精装准现房，甩手做省心房东。


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WB集团介绍
全产业链优势
WB项目案例

建筑未来！为美国千禧一代度身定制长租别墅社区

2021年WB获得Institutional investor长期 $20亿美元 战略投资

A级

长租别墅社区

垂直整合

开发、建造、租管、维护

85%

租客为千禧一代家庭

2万亿

美元千禧一代住房市场

Wan Bridge是一家位于美国德州本土的房地产开发运营商，自2013年成立至今，已壮大成美国长租别墅SFR市场的领先开发及运营企业集团，开发项目集中在德克萨斯州达拉斯、休斯顿、奥斯汀，公司年增长率逾100%。

在2021年WB获得美国标普500知名机构20亿美元长期战略投资，为未来公司的长足、稳健发展奠定了坚实基础。经过十年的沉淀积累，集团已在美国长租别墅行业实现了不俗业绩。

根据美国专业地产咨询机构John Burns的统计，Wan Bridge Group开发的定制型长租别墅社区数量至2022年底排名德州第一，全美第四。Wan Bridge设置买家客服中心，为所有业主提供中英文的10大无忧投资管理服务，包括合约解释签订、境外开户咨询、贷款业务咨询、物业系统查询、项目进展汇报、产权过户咨询、美国税号申请、租金收益派发、问题咨询解答、业主美国考察。

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新闻动态
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2026-08-07
丰田投资36亿美元扩建圣安东尼奥工厂, 新增2000个就业岗位！
丰田汽车北美公司于美国时间7月6日(周一)宣布,将投资36亿美元扩建其位于德州圣安东尼奥的制造园区，并将旗下畅销中型皮卡Tacoma的生产从墨西哥迁回美国。该项目预计将在当地创造约2000个就业岗位，新增一条整车装配线，并在2030年前把这座占地270万平方英尺的工厂规模扩大约一倍。产能翻番，塔科马加入德州生产阵容根据丰田与德州州长办公室联合发布的声明，此次扩建将为现有园区新增250万平方英尺厂房，使工厂面积到2030年翻倍。扩建后，工厂年产能预计将从目前的年产约20万辆提升至35万辆。圣安东尼奥工厂目前生产坦途(Tundra)全尺寸皮卡（含混动版）以及红杉(Sequoia)混动SUV，塔科马(Tacoma）投产后，该基地将成为这三款车型的共同生产地。 丰田表示，塔科马的生产转移将分四年逐步完成。此次迁移的是位于墨西哥下加利福尼亚州(Baja California)工厂的部分塔科马产能，而丰田仍将继续在墨西哥瓜纳华托(Guanajuato)工厂生产塔科马，因此这并非完全退出墨西哥市场，而是对其北美制造布局的战略性再平衡。值得一提的是，丰田曾在2020至2021年间将塔科马生产从圣安东尼奥转移至墨西哥，此番回迁标志着一次逆转。 贸易政策成关键推手多家媒体分析指出，此次生产回迁与当前的美墨加贸易政策密切相关。该决定的公布，恰逢特朗普政府确认不再延长与加拿大、墨西哥的三方贸易协定、转而采取年度审查机制之后不到一周。与此同时，特朗普一直向汽车制造商施压，要求其将生产迁回美国，并上调了对汽车、钢铝及零部件的关税。通过将部分皮卡产能迁至德州，丰田可有效规避墨西哥进口汽车所面临的关税冲击。不过，丰田方面强调，公司仍致力于维护其在墨西哥、加拿大和美国三地的运营，并呼吁特朗普延续汽车制造商视为北美一体化生产关键的自由贸易协定。投资总额达83亿美元，各级政府提供激励此次扩建使丰田自2003年在圣安东尼奥破土动工以来对该基地的累计投资达到83亿美元。丰田表示，圣安东尼奥是在一轮"高度竞争"的选址过程后胜出的。工厂现有员工规模预计将增至约6000人。去年该厂产量超过19.7万辆。此外，园区内一座新建的后桥工厂预计将于2026年秋季投产。 为促成此次扩建，德州各级政府提供了可观的激励。州长格雷格·阿博特(Greg Abbott)表示，该项目将获得2000万美元的德州企业基金拨款，以及退伍军人创造就业奖金和"就业、能源、技术与创新"(JETI)计划下的多项优惠。据当地报道，德州、贝克萨尔郡与圣安东尼奥市共同提供的激励方案总值至少达3.03亿美元，涵盖财产税优惠、基础设施配套及各类拨款。 丰田汽车北美公司总裁兼首席执行官小川哲男(Ted Ogawa)在声明中表示，公司在北美的持续投资体现了对该地区劳动力、创新能力和长期增长潜力的信心，此举旨在深化对美国制造业的承诺，创造有意义且可持续的就业。丰田德州公司总裁弗兰克·沃斯(Frank Voss)则指出，该2000英亩的厂址最初就是着眼于未来扩张而精心选定的。圣安东尼奥市长吉娜·奥尔蒂斯·琼斯(Gina Ortiz Jones)、贝克萨尔郡法官彼得·萨凯(Peter Sakai)等地方官员均对此次扩建表示欢迎，认为其将增强区域经济活力并带来新的就业机会。参考信息：CNBC, Yahoo Finance等
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2026-08-07
外国买家在美购房总额下降但中国买家金额仍居首位！
全美地产经纪人协会（National Association of REALTORS®，简称NAR）7月29日发布的《2026年国际买家购买美国住宅交易报告》显示，2025年4月至2026年3月的一年间，外国买家在美购置住宅的总金额为453亿美元，较上一年度的560亿美元下降19.1%；购房套数为6.71万套，同比下滑14%，创下自2009年该项统计开始以来的第二低水平。NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）指出，外国买家购房活跃度的下滑与访美国际游客数量的减少趋势相呼应，而尽管过去一年美元汇率略有走弱，理论上应提升外国买家的购买力,但这一利好并未转化为更多的实际购房行为。分析普遍认为，居高不下的房价、持续紧张的房源供给，以及仍处高位的房贷利率，共同抵消了汇率带来的优势，使得美国住宅对海外买家的吸引力不增反降。分买家类型看：已在美居住的外国买家（含近两年内的新移民及持相关签证的常住人士）购置住宅3.76万套，占外国买家总量的56%，成交金额218亿美元；仍居住在海外、以非居民身份购房的买家则购置2.95万套，占44%，成交金额235亿美元，略高于前者。分来源国看：加拿大重新夺回购房数量榜首，占外国买家总数的16%（约1.07万套，成交额52亿美元），较上年的14%有所回升；墨西哥以14%的份额位居第二（9400套，50亿美元）；中国大陆及港澳台买家虽购房数量降至第三位（占11%，7400套），但凭借约100万美元的平均购房单价，仍以76亿美元的成交总额稳居各国买家中的金额榜首，反映出中国买家持续偏好加州等高价市场；印度以9%的份额、6000套、37亿美元位列第四；英国占4%，成交额12亿美元。分目的地州看：佛罗里达州凭借阳光沙滩与宜人的冬季气候，继续稳居外国买家最青睐的目的地，吸引了20%的外国买家；加州以19%紧随其后；德克萨斯州占12%；新泽西州与佐治亚州并列第四，各占4%。报告还显示，外国买家购房的中位价格为46.5万美元，明显高于全美二手房销售中位价41.36万美元；同时，外国买家中有48%采用全现金支付，远高于全美二手房买家28%的现金支付比例，凸显出这一群体整体购买力较强、资金来源相对独立于本地房贷体系的特点。从历史维度看，外国买家购房金额的高点出现在2017年，当年成交总额一度高达1530亿美元；此后逐年下滑，至2024年触及此前的纪录低点（约420亿美元、5.43万套）。2025财年一度出现七年来的首次回升，但最新数据显示这一反弹势头未能延续，外国买家购房活动重新转弱。值得注意的是，尽管外国买家购房量持续走低，业内研究并不支持"外国买家推高本土房价、加剧普通美国人购房难"的说法——外国买家所购房产多集中于高端市场，其购房行为对整体房源紧缺和可负担性问题的影响有限。NAR方面表示，尽管近期外国买家活跃度有所放缓，国际客户对多数地产经纪人而言仍是重要的细分市场，相关报告将持续为从业者提供服务国际客户的参考依据。参考信息：https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/international-transactions-in-u-s-residential-real-estatehttps://www.nar.realtor/newsroom/foreign-buyers-purchased-45-3-billion-worth-of-u-s-homes-from-april-25-to-march-26
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2026-06-02
2025年德州GDP规模达2.9万亿美元！
（Source：protexasindustry）根据美国经济分析局（BEA）数据，以现价美元计算，2025年德州的初步国内生产总值（GDP）规模达2.9万亿美元。数据显示，经通胀调整后，德州经济在2025年的增长速度也将超过全美平均水平，增速达达2.5%。德州州长Greg Abbott将经济扩张归功于“我们（德州）技术娴熟的劳动力所带来的生产力，以及企业家和企业对在这里投资的信心”。他表示：“凭借全美最佳的营商环境和无与伦比的促进增长的政策，德州已成为全美乃至全球创造就业机会的首选之地。我们将继续吸引世界一流的投资，创造就业机会，并为德州人民的子孙后代拓展发展机遇。” 据州长办公室称，如果德州是一个国家，根据国际货币基金组织对2025年以现价美元计算的各国GDP的初步估算，其经济规模位居世界第八。该办公室还表示，根据这些数据，德州的经济增长速度超过了排名前十国家中的八个。德州的经济规模从2015年的1.585万亿美元增长 到2025年的2.9万亿美元。经通货膨胀调整后，该州经济在11年内增长了46%。参考信息来源：https://kfoxtv.com/news/local/gov-abbott-says-texas-economy-reaches-record-29-trillion-outpaces-national-growth
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行业研究
2025-04-27下载
软着陆下的降息路径-2024年9月经济数据点评
我们认为美国经济目前较为健康，考虑到目前美国补库周期尚未结束，叠加强势的就业市场以及处于高位的薪资增速，未来投资消费分项仍将为美国经济引擎在软着陆的过程中持续提供动力，我们认为需要谨慎对待11月降息幅度以及后续的降息路径。我们短期对美国经济维持乐观的态度，主要有四点原因：一是美国GDP数据健康；二是补库周期尚未结束；三是需求端未来仍有韧性；四是通胀缓解，美联储政策空间打开。
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特朗普上台对世界经济的影响
2025 年1 月20 日特朗普正式入主白宫，截至2025年2 月6 日，特朗普已经公布了多项行政命令，其中包括向加拿大、墨西哥以及中国征税等。截至2025 年2 月3日特朗普上任一周，其已经签署了36 条行政命令。
2025-04-27下载
特朗普上台对美国经济的影响
特朗普胜选，德州或成最大赢家。特朗普的执政理念可以总结成七点主要政策：一是对内减税政策；二是对外加税政策；三是特朗普政府在货币政策层面寻求更低的利率，以刺激美国经济进一步发展；四是在国际货币市场中，主动让美元贬值，以便进一步发展美国商品出口；五是在移民方面，特朗普要求严控非法移民数量；六是能源方面，特朗普寻求回归旧能源，在不伤害其他能源的基础上，全面发展能源市场；七是增加联邦土地供应量，减少房屋持有成本。
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