Woodlands是一个自给自足并快速扩张发展了50多年的小镇，地区占地面积约为28.5万英亩，位于休斯顿市中心以北27英里处，人口自地区发展以来不断高速增长，增量超过12.3万人。Woodlands地区正以其办公、餐饮、购物、娱乐和文化产业及绿色空间而倍受欢迎，地区独立于相对拥挤的中央商务区和传统的闹市区而不断蓬勃发展。

早在20世纪60年代末，房地产开发商--米切尔能源与发展公司（Mitchell Energy & Development Corp.）的创始人乔治·米切尔曾提出了发展Woodlands地区的想法。现如今它已经发展成为一个十分繁荣的社区，50年期间没有任何放缓的迹象并持续不断高速发展，它强大的经济和充满活力的文化为后期区域的发展开辟了成功的先河。

Howard Hughes休斯顿地区总裁吉姆·卡曼说，米切尔在1974年刚刚开发Woodlands时，设想了一个全方位的综合社区，居民可以在由自然森林覆盖和保护的环境中生活、工作、娱乐和学习。同时许多企业选择迁出中央商务区并来到Woodlands地区，因为它提供了一个十分友好的从商环境和高质量的生活空间。

卡曼继续强调，Howard Hughes公司之所以选址在Woodlands，是因为他们想要选取一个方便员工居住生活的地方，一个更靠近餐厅和娱乐场所的步行环境，可以缩短通勤的时间，提升员工的体验。

虽然全美各地的办公室租赁都在不断下降，但Woodlands地区的办公相关投资组合规模在不断增加，地区的办公出租率高达92%，并持续吸引新公司入驻。

Woodlands在2021年和2022年度被评为全美最适合居住的社区。这主要归功于它作为一个社区的不断发展以及可以满足市场需求的能力。虽然Woodlands地区在休斯顿市中心之外，但它有一种独特而自然的特质，可以将自己与世界能源之都区分开来。

虽然Woodland定位为现代化的生活中心，但仍然拥有9,890英亩的绿色空间及220英里的徒步及自行车道，还有151个社区公园，每家每户都能在10分钟内步行到附近的公园。

Woodlands的另一个优势是它的商业和医疗中心，地区拥有六家医院，包括MD安德森癌症中心和德克萨斯儿童中心。这得益于受过良好教育的劳动力和蓬勃发展的就业市场，使得平均每个家庭有超过1.5个工作岗位。

卡曼说，Howard Hughes计划将Woodlands已经建立了50年的繁荣延续带入未来，不仅将继续建立其自我可持续发展的社区和强大的办公市场，还将与更多的大型品牌进行合作。一个典型例子就是丽思卡尔顿酒店，它于2023年与Howard Hughes公司合作，在德州开发了第一个独立的品牌住宅。

该项目位于Woodlands湖的沿岸上，拥有111个单元，其特色是户型十分大气宽敞，为业主提供优质的配套设施、多种餐厅选择、以及充满活力的文化和绿色居住环境。该项目在4月份开盘的第一周便创下超过了$2.5亿美元的销售记录。这种前所未有的销售速度显示了德州房地产业对丰富配套设施和豪华居住生活方式选择的高度需求。

就业人群和企业选择Woodlands地区是因为这里提供了一流的设施和生活品质。办公地点便利，城市惬意的步行生活方式和高评分学区，这些都是持续吸引企业和人口流入的有利条件。地区拥有近2,700名雇主，从当地的独资企业到世界财富500强企业；在科技、商业、医疗保健等领域脱颖而出，并在未来持续保持创新。

信息来源：https://www.bisnow.com/houston/news/commercial-real-estate/the-woodlands-50th-anniversary-studiob-126118