全美独栋别墅成熟地块价格持续上涨,德州地产翻倍

发布日期:2024-09-06

据全商协会NAHB对美国人口普查局建筑调查(SOC)数据所作分析显示,全美独立式别墅成熟价格在持增长,2023年的新地块的中等价位已达到了58,000美元的历史新高

然而值得注意的是,2023年美国的总体通胀率平均为4.1%,超过了地价格的增速。经通胀调整后,地价格中位数仍低于20052006年房地产繁荣期的最高点,土地价格中位数为43,000美元,算成2023年美元价大约相当于65,000美元。

年来新建房屋的规模逐渐缩小。自20052006年房地产繁荣期以来,小于1/5英亩(约809平米)的土地比例已经从2005年的48%增加2023年的65%。

美国各地的地价格和情况存在显著差异。新英格兰地区一直是地价格最昂贵的地,2023年的土地价格中位数是全国平均水平的三倍以上。根据最新SOC数据,2023年在新英格兰地区的独立式别墅等价高达20美元。这个地区因其严格的地分区(Zoning)规定而名,这些规定通常要求低的建筑密度。

太平洋地区虽然土地面积小,地价格中位数在2023年达到14.7美元,仅次于新英格兰地区,成为全第二高。因此,就每英亩成本来说,太平洋地区无疑是最贵

邻近的山地地区的土地价格造了历史新高,新开发的立式别墅的中等价位为9美元,使得该地区成为国第三贵的市场

而在中部东南地区和南大西洋地区,土价格相对较为亲民,中部东南地区的地价格中位数最低,2023年新开发的立式别墅的中等价位为4.6美元。该地区的典型地明显大于全国平均水平因此这里有许多经济实惠的选择也是全国每英亩地成本最低的地区之一。邻近的南大西洋地区地价格中位数(4.9美元)低于全国平均水平的地区之一

值得一提的是,中西部地区,特别是德克萨斯州地价格在过去十年大幅升。2012年,独立式别墅的中等价位为3美元,而现在已经达到了6.1美元。

精选房源